產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

房權(quán)證就是住房產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證具體又包括，住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個(gè)房子還是不屬于買房者所有。根據(jù)城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例規(guī)定：國(guó)家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對(duì)住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

針對(duì)房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易來(lái)取得住房的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi);無(wú)房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔案免費(fèi);相關(guān)國(guó)有土地、住房登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。房產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用來(lái)證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者交易取得住房合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)利證件。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別所屬不同。房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及住房情況等。房權(quán)證房權(quán)證就是住房證，但不包括土地證。房權(quán)證由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。還有就是兩個(gè)證書的發(fā)放機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。而房權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。內(nèi)容不同。房產(chǎn)證具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。而住房權(quán)證是對(duì)特定住房所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面證明。