租房簽約后悔了怎么辦

租房合同簽好后悔了可以與對方商議解除租賃合同，進行退房退租;對方拒絕商議的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權扣留房租充當違約金，對方為租戶的有權要求賠償相應經濟損失。

租房過程乙方違約如何處理?

1、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該住房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該住房，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

簽了租房合同房東反悔如何?

1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在可以辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。

2、為避免因為房主主張住房為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售住房的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了了解所購住房的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。

4、購房者要了解待購的住房是否屬于不可上市的國家法律明確規(guī)定的農村宅基地所建住房，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類住房。