房產(chǎn)更名需要多長時(shí)間

當(dāng)房產(chǎn)更名的所有必需材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有回執(zhí)單。按照回執(zhí)單上的日期繳納稅費(fèi)，一般5-15個(gè)工作日后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。但若是購買的產(chǎn)權(quán)不清晰或有違章的房產(chǎn)，拿到新房產(chǎn)證的概率較低。

房產(chǎn)更百名，是在住房所屬房管部門申請辦理。另外要注意的是辦理房產(chǎn)更名，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，度土地證，由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方，一起持有身份證，戶口本，婚專姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請屬辦理。

房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別

1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的：

比如，你在購買房子的時(shí)候和開發(fā)商簽訂的合同，使住房的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過程的住房所有權(quán)人不會(huì)發(fā)生變化。但是房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房子的所有權(quán)是會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變化的!

2、辦理?xiàng)l件不同：

一般來說，房產(chǎn)更名是在住房的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個(gè)房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)給你，需要過戶的。

3、最重要的一點(diǎn)區(qū)別，就是有關(guān)費(fèi)用的問題：

一般來說，不同的方式，有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，過戶往往是要交很多稅費(fèi)的，少則幾千，多則幾萬，而房產(chǎn)更名需要繳納的費(fèi)用就比較少了。

?