收房驗房工具有哪些

1、垂直檢測尺：功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具。用來檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內外直角檢測尺：功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。

3、多功能垂直校正器：是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。

4、游標卡尺：是一種測量長度、內外徑、深度的量具。

5、塞尺：又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。

6、對角檢測尺：功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。

7、驗電插座：試電插座的功能是檢測電路線序。

8、萬用表：是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數(shù)。

9、水壓表：是用來測量水壓的器具。

收房驗房流程

1、收房的時候，開發(fā)商必須準備好《兩書一表》，沒有這三樣東西，業(yè)主可拒絕收房，并且追究開發(fā)商延期交房的違約責任。

2、開發(fā)商須出示業(yè)主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預售時暫測面積偏差在3%以內屬于有效偏差，按照購房合同上的房價多退少補。業(yè)主收房如果遇到面積和購房合同有出入，應要求開發(fā)商提供《住房面積實測表》來維護自己的權益，如果無法提供，那么業(yè)主有權拒絕收房。

3、一般來說，大家都希望能先驗房再交費。但在部分城市是反過來的，先交費再驗房。

4、公共維修基金應該是在辦兩證的時候收取，但現(xiàn)在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。要注意的是，這個費用開發(fā)商無權代收，是由政府部門當場辦理，委托銀行代收。

5、辦理房產(chǎn)證的話，可以自己辦理，也可以是由開發(fā)商代辦。

6、驗房后，對于有質量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/最晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份。