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二手房評估價查詢?nèi)ツ睦锟梢?/h1>

文章摘要： 1、親自去評估中心查詢。要想知道自己住房的評估價多少，可以親自去評估中心查詢，每個評估中心評估出來的價格都不會相差太多，可以做為參考，實際的價格多少要看自己的住房評估單位評估出來的結(jié)果。2、可以在網(wǎng)上查詢。在網(wǎng)上也可以查出來住房的評估價是多少

1、親自去評估中心查詢。要想知道自己住房的評估價多少，可以親自去評估中心查詢，每個評估中心評估出來的價格都不會相差太多，可以做為參考，實際的價格多少要看自己的住房評估單位評估出來的結(jié)果。

2、可以在網(wǎng)上查詢。在網(wǎng)上也可以查出來住房的評估價是多少，只要找到一個評估房價的軟件，就可以輸入自己的身份證信息或是單位的信息，以及住房的房產(chǎn)證和身份證等的圖片登記查詢。

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二手房房子估價在哪里查得到?

1、首先，大家要知道，房產(chǎn)評估價和市場價、掛牌價都不一樣;因為房產(chǎn)評估價是估價師通過對影響房產(chǎn)價值的因素如地段、裝修、年限等，同時要考慮同地段的房產(chǎn)價值和市場行情，再綜合計算出來的結(jié)果。在二手房貸款中銀行會根據(jù)房產(chǎn)評估價來確定貸款金額，那怎么了解二手房評估價查詢呢?

2、最好的二手房評價家查詢的方法當(dāng)然是委托房產(chǎn)評估公司出報告了，有蓋章也有法律效應(yīng)，而且一般銀行也認(rèn)可。但是這個方法花費(fèi)太多，因為要按照評估總值的千分之二到千分之五收費(fèi)，比如深圳房產(chǎn)200萬，那么評估費(fèi)也得4000左右了。所以可以考慮別的辦法，比如上房產(chǎn)評估網(wǎng)站。

3、其實很多網(wǎng)站都可以查房價，但是就像前面說的，房價和房價之間的區(qū)別還是有的，所以想要了解二手房評估價，當(dāng)然要上房產(chǎn)評估網(wǎng)站了，這樣二手房評估價查詢才會比較精準(zhǔn)。在這里小編給大家推薦2個網(wǎng)站，查詢評估價。

二手房估價與賣價有什么關(guān)系?

1、二手房的貸款額度，與評估價的高低有關(guān)。如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，可以從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。

2、舉個例子，二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30%的首付比例來計算，二手房的可貸款額為56萬(80萬*70%)。這時候，購房者要支付的凈首付款就是44萬(100萬-56萬)，相當(dāng)于成交價格的44%，這比30%的首付比例，多了14%。


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