西安住房公積金怎么取出來

1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關(guān)證明進(jìn)行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

2、單位的經(jīng)辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關(guān)的證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心會進(jìn)行審批和錄入，全都結(jié)束后會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

3、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，就可以去進(jìn)行了開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

公積金貸款的基準(zhǔn)利率比商業(yè)貸款低不少。目前，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90%，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節(jié)省不少購房成本。

2、首付少

公積金貸款買房首付比例要比商業(yè)貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商業(yè)貸款購買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業(yè)貸款首付比例為35%。

3、每月還款額少

需要提醒大家的是，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款有哪些缺點(diǎn)

1、貸款有限額

雖然公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低不少，但是，為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請商業(yè)貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

2、繳存時間有限制

購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。

3、放貸周期太長

另外，公積金貸款流程較為繁雜，造成放貸周期就會比較長，如果購房者急著買房，那么公積金貸款就不太現(xiàn)實(shí)了，很多購房者最終挑選了商業(yè)貸款。

4、賬戶余額影響貸款額度

公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。