二手房比新房要好在哪里?

在城市相同地段上買新房，樓房價(jià)格是相差無幾的，所以在價(jià)格方面大不需要糾結(jié)。如果是要購買期房的話，那么要多逛幾個(gè)樓盤，然后貨比三家，對比一下不同樓盤的價(jià)格以及戶型等方面的差異。如果要購買二手房的話，情況則大不一樣，因?yàn)榫退闶峭粭潣抢锩妫驗(yàn)榧依锏难b修程度不同，價(jià)格也可能有天差地別的變化。

不過如今的人們似乎有更多自己的想法，所以毛胚房或者簡裝房等利于日后修整的住房反而大受歡迎。不過大家在買房前一定要想好自己的真實(shí)需求，是想要自己裝修設(shè)計(jì)還是避免麻煩直接拎包入住。

關(guān)于新房和舊房的地理位置的差別，由于規(guī)劃的原因，所以現(xiàn)在的很多新房都是建在遠(yuǎn)離市中心的郊區(qū)，不管是交通設(shè)施還是日常生活都不是很便利，周邊的生活配套基本上都沒有現(xiàn)成的，還要考后期開發(fā)商自己建，尤其是孩子的上學(xué)更是一個(gè)大問題。不過郊區(qū)不可能永遠(yuǎn)都是郊區(qū)，隨著發(fā)展，越來越多的便民設(shè)施一定會(huì)逐漸完善，不過這需要一定的時(shí)間。所以說，炒房客更喜歡這種新房，升值潛力大，有無限的可能性可以塑造。但是如果你是剛需，那么就不一定要考慮了。

而二手房則不需要擔(dān)心這些問題，由于時(shí)間的沉淀，二手房一般都是位于市區(qū)，住房周圍的設(shè)施一般都已經(jīng)非常齊全，相對而言更適合居住。所以考慮到家中孩子急需上學(xué)問題的話，二手房其實(shí)是更好的挑選。并且小觀在觀察之后發(fā)現(xiàn)，二手房中小戶型更多，所以總價(jià)更低，首付也會(huì)低一些，同時(shí)銀行還可以對房子做個(gè)高評估，這樣首付會(huì)更低，而其他費(fèi)用會(huì)分?jǐn)偟皆鹿├锩妫@樣對暫時(shí)資金困難的剛需客戶來說再合適不過了。