70城房價最新排名？房價改變的原因？

不同城市之間的發(fā)展有時候會有共通性，所以在買房這件事情上才那么復(fù)雜，70城近年來，房價改變完全是屬于天翻地覆，很多城市都不如以前，但原本不行的城市，逐漸有轉(zhuǎn)機，因此現(xiàn)在買房都得參考城市房價排名來買，這也是那么多人問相關(guān)問題的原因，那么70城房價排名？房價改變的原因？

70城房價排名？

1、深圳的新房和二手房價格漲幅，而且深圳的二手房價格已經(jīng)在高位，9月均價高達56286元／m2，位居前列。除了深圳以外，其他城市也有房價拔尖的出頭鳥，銀川、西寧、唐山新房價格同比漲幅分別為16．8％、12．7％、15．4％。其中銀川在數(shù)據(jù)中最為亮眼，9月新房價格同比漲幅位居70城。

2、從環(huán)比來看，徐州新房價格以101．4％的漲幅領(lǐng)跑，二手房價均漲幅也是。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示：“徐州房價漲幅居前是由于近期城市建設(shè)利好不斷，同時房企拿地?zé)崆楦?。今?月和7月徐州住宅用地成交溢價率在25％左右，市場預(yù)期走高，帶動市場量價上行，自3月以來徐州新房成交逐月走高?！?/p>

房價改變的原因？

1、房價改變的原因宏觀因素

城市地價的平均水平、建安成本、資金成本（利息）、稅費額度等決定一個城市房價的平均水平。供求關(guān)系。供不應(yīng)求時，拉動成本上漲，利潤水平也會增加，房價上揚；供過于求時，地價會下滑，有產(chǎn)稅費、資金成本也會下降，利潤空間被壓至，房價下跌，跌至成本加利潤水平。

城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展水平。這是成本因素及供求關(guān)系的衍生因素。城市建設(shè)經(jīng)濟發(fā)展水平提高，會加大建房成本，增加供給和需求，特別是增加需求的總量和購買力，促使房價上漲。

2、房價改變的原因微觀因素

主要包括：成本因素。城市各處房價的差異，在很大程度上是源于成本差異。下述很多因素也都直接或間接地影響建房成本，進而影響房價，如位置差異造成地價差異，進而造成記價更大的差異；設(shè)計、裝修標準不同，建安費及裝修費就不同，房價自然也會有相應(yīng)的差別。

了解了70城房價排名？房價改變的原因的問題情況，70城里面的房價排名和以往有很大不同，銀川屬于是這里面的拔尖，數(shù)據(jù)很好看，當然，買房只看數(shù)據(jù)不可斷定他就是好的，有些城市現(xiàn)在雖然沒有明顯發(fā)展趨勢，但厚積薄發(fā)，日后畢然會有提升，所以大家得對改變房價的那些因素感興趣，從源頭找根本。