房貸多次提前還款計(jì)算器如何使用？房貸提前還款計(jì)算方法是什么？

如今，房子的價(jià)格始終是高高在上，很少有人可以拿出全款來(lái)買(mǎi)一套房子，所以現(xiàn)在大部分已經(jīng)買(mǎi)了房子的人都成為了每個(gè)月需要按時(shí)還房貸的房奴。房奴雖然辛苦，但是為了房子一切辛苦都是甜蜜的。那么下面我們說(shuō)說(shuō)房貸多次提前還款計(jì)算器如何使用？房貸提前還款計(jì)算方法是什么？

房貸多次提前還款計(jì)算器如何使用？

1、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器

該類計(jì)算器特色是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。

2、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器

該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。

房貸提前還款計(jì)算方法是什么？

1、房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時(shí)間）。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

2、等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。

3、等額本金計(jì)算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

上面的內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于房貸多次提前還款計(jì)算器如何使用以及房貸提前還款計(jì)算方法是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。提前還房貸現(xiàn)在是一種比較普遍的現(xiàn)象了，我們?cè)谔崆斑€款之前要咨詢好銀行負(fù)責(zé)人一些準(zhǔn)備事宜。