地下停車位能否辦理產權

能。經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發(fā)主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。

申請辦理(地下停車場車位)不動產權證書，需提交以下材料：

(一)不動產登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)不動產權屬證書;

(四)經登記備案的商品房買賣合同;

(五)相關稅費繳納憑證;

(六)房產分戶圖、宗地圖;

(七)法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

地下停車位產權多少年

一般的地下停車位產權年限為40年。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就造成了地下停車位的出現(xiàn)。

現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內，因此產權也應歸業(yè)主所有。

不過，這種情況幾乎是不可在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產權，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費和其他管理費用。

這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地，如果是，那么產權就屬于所有業(yè)主;如果沒有，就應該屬于開發(fā)商所有，他們有權利買賣。