農(nóng)村宅基地一戶一宅什么意思

農(nóng)村宅基地管理遵循“一戶一宅”原則，明確戶口為依據(jù)界定“一戶”，并對(duì)宅基地申請(qǐng)、糾紛處理流程進(jìn)行了詳細(xì)闡述，旨在保障農(nóng)戶合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村宅基地管理秩序。

農(nóng)村宅基地一戶一宅，規(guī)定中所說(shuō)的“一戶”是以農(nóng)戶的戶口管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶。“一宅”指的是村民所擁有的一塊宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建住房院落等生活需求。申請(qǐng)宅基地的要求為戶口必須在本村，且可以享受村集體成員的集體利益。

“一戶一宅”說(shuō)的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以挑選分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了。

宅基地糾紛應(yīng)如何處理

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)套h解決問(wèn)題。雙方商議成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、商議不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。

受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解;調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其住房。