房源核驗(yàn)的流程是什么？注意事項(xiàng)又有哪些？

房源核驗(yàn)是住房交易中保障買賣雙方利益的重要環(huán)節(jié)，涉及流程包括持證件到房管局申請、審核房源、獲取編號查詢結(jié)果及挑選發(fā)布信息。注意謹(jǐn)慎委托中介、牢記房源編號、核對房源信息，以避免交易糾紛。

賣房有一個重要的步驟就是房源核驗(yàn)，說到這里，也許有的人會覺得房源核驗(yàn)更多是為了讓購房者受益，所以售房者做與不做沒有多大的關(guān)系，但其實(shí)并非如此。房源核驗(yàn)是為了保障雙方的利益，如果房源有問題，不但會損害購房者的利益，售房者也會產(chǎn)生損失，因此房源核驗(yàn)是十分有必要的，那么，房源核驗(yàn)的流程是什么？注意事項(xiàng)有哪些？一起來看看吧。

房源核驗(yàn)的流程是什么？

1、售房者需持住房產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗(yàn)證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)是什么？

1、謹(jǐn)慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗(yàn)手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗(yàn)，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號

房源編號和驗(yàn)證碼是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號和驗(yàn)證碼的同時，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息

很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗(yàn)結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

以上就是小編為大家整理的房源核驗(yàn)的流程以及注意事項(xiàng)，希望可以對你們有所幫助。