2021年買房辦理組合貸款需要什么資料

1、申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件)。

2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明。

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)。

4、所有借款人的收入證明(自己單位確認(rèn)蓋章)。

5、首付款發(fā)票。

6、公積金賬號(包括共同借款人)。

7、房產(chǎn)開發(fā)商收款賬號。

8、房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件。

9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件。

10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件。

購房組合貸款流程是什么?

1、提出申請。申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后,需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計(jì)前臺填制購房組合貸款存憑證,然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

買房組合貸款要注意什么?

1、申請貸款前，不要使用公積金。如果借款人在使用貸款前提取公積金余額，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，因此公積金的金額也為零，也就是說，你不申請公積金貸款。

2、在貸款的第一年，不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款一部分應(yīng)在還款1年后提出，還款金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、很難償還貸款。別忘了找附近的銀行。當(dāng)你在借款期償債能力下降時(shí)，還貸困難。

4、租房后的貸款不應(yīng)忘記告知義務(wù)。在貸款期間租用有擔(dān)保住房，必須書面告知承租人已抵押的事實(shí)。

5、貸款還清后，別忘了取消抵押。歸還貸款本金和利息后，可以持銀行貸款清理抵押財(cái)產(chǎn)的憑證和房地產(chǎn)。

6、不要丟失貸款合同和借據(jù)。