房價(jià)受到哪些因素影響？房產(chǎn)政策也很重要

購房者想要買房的話就要對房價(jià)進(jìn)行了解，不同的城市或者同一城市的不同區(qū)域房價(jià)是不同的，由于購房者不清楚房價(jià)，因此在買房的過程當(dāng)中不可準(zhǔn)確的評估房款，會造成自己所準(zhǔn)備的購房款不夠，因此了解房價(jià)是很重要的，但是會影響房價(jià)的因素有很多，那么房價(jià)受到哪些因素影響？

1、配套設(shè)施完善度

小區(qū)周邊的配套設(shè)施對于居住來說是非常重要的，配套設(shè)施不完善的小區(qū)，在入住之后生活會感到很不方便，所以小區(qū)周邊配套設(shè)施的完善度也會影響到房價(jià)，一般來說，買房的時(shí)候要注意看小區(qū)周邊有沒有大型商城、醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施。

2、住房所在地段

由于不同的住房所在位置不同，價(jià)格也是不一樣的，因此住房的地段也會影響著房價(jià)，如果是位于商業(yè)中心的住房的話，那么房價(jià)就會高一些，因?yàn)橘彿空呷胱∫院笊顣容^方便，而如果是在郊區(qū)等地段的住房在出售的時(shí)候，價(jià)格就相對來說要便宜一些。

3、住房的房齡

對于二手房來說，由于住房在出售的時(shí)候房齡是不一樣的，因此價(jià)格也會存在一些差異，比如說住房越新其房價(jià)就越高，因?yàn)橘彿空咴谫徺I住房申請貸款的時(shí)候，銀行也會考察住房的房齡，房齡越大的住房申請貸款的難度就越大。

4、住房戶型

即便是同一小區(qū)同一樓棟的住房在出售的時(shí)候，每套住房價(jià)格也是不一樣的，因?yàn)槊刻鬃》康膽粜筒灰粯?，戶型不同的住房在面積、通風(fēng)采光情況、朝向和戶型布局方面存在很大差異，而一般價(jià)位比較高的住房戶型也會好一點(diǎn)，因此在出售的時(shí)候會更加搶手。

5、住房政策

關(guān)于住房政策經(jīng)常都在發(fā)生改變，不同時(shí)期的政策不同，對于房產(chǎn)市場的影響也是不一樣的，在政策比較緊張的時(shí)候，房價(jià)就比較高，在政策比較寬松的時(shí)候，房價(jià)就比較低，而房產(chǎn)政策包括了限購、貸款、限戶。

以上就是關(guān)于房價(jià)受到哪些因素影響的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，很多購房者都是初次買房，而且也只有一次購買住房的機(jī)會，因此在購買住房的時(shí)候一定要多了解相關(guān)的常識，了解清楚房產(chǎn)相關(guān)的常識可以幫助購房者下降購房風(fēng)險(xiǎn)，還能掌握一些買房的技巧，以較低的價(jià)格買到房子。