買(mǎi)賣(mài)合同可以變更嗎

買(mǎi)賣(mài)合同變更變法

買(mǎi)賣(mài)合同可以變更。住房買(mǎi)賣(mài)合同變更方法：

1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。

2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給購(gòu)房者，就可以落購(gòu)房者的名字了。

3、等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

買(mǎi)賣(mài)合同

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，將還沒(méi)有建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移住房權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款后簽訂的合同。出賣(mài)人還未能取得商品房預(yù)售許可證明，同買(mǎi)受人簽訂的商品房預(yù)售合同，應(yīng)該是認(rèn)定無(wú)效，不過(guò)在起訴前已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證明的，是可以認(rèn)定有效。

2、商品房的銷(xiāo)售宣傳資料是為了要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房和相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及住房?jī)r(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

3、允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。