分期付款買房的房產證在哪里

若是進行分期付款，開發(fā)商在辦理好房產證之后，便會將房產證帶到銀行辦理接下來的貸款抵押流程，而房產證也會因此抵押于銀行之中。購房者需要每個月將貸款的本金及利息還于指定的銀行卡中，等到貸款還清之后，銀行便會辦理解押手續(xù)。

分期付款買房的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

3、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不可遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。