買(mǎi)首套房能享受哪些優(yōu)惠

1、首付比例更低

如果購(gòu)房者采用貸款方式買(mǎi)房，銀行認(rèn)定你買(mǎi)的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的限購(gòu)城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會(huì)達(dá)到40%甚至50%。要知道城市房?jī)r(jià)較高，10%的差異背后是一筆不小的錢(qián)財(cái)支出。

2、貸款利率更優(yōu)惠

銀行是否認(rèn)定你買(mǎi)的首套房還會(huì)影響到貸款利率，目前我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4.9%，在一些房源緊俏的城市，首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%～10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果你買(mǎi)的二套房，貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。

3、減收契稅

在交稅環(huán)節(jié)，首套房也是能享受到政策優(yōu)惠的。以契稅為例，契稅的稅率一般為3%，首次購(gòu)買(mǎi)的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%。當(dāng)然在交稅環(huán)節(jié)就只認(rèn)房了，即名下沒(méi)房就按首套房標(biāo)準(zhǔn)收取。