買了房沒辦房產(chǎn)證能開無房證明嗎

只要買房并進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，那么就證明名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，即使是還沒有取得房產(chǎn)證。而且去開無房證明的話，上面會顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，所以，不可辦理無房證明。

無房產(chǎn)證明在哪里辦?

無房產(chǎn)證明是屬于個人沒有住房的一個證明，一般只要在戶口所在地或者是縣里，區(qū)級以上就可以辦理，直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳就可以給辦理無房產(chǎn)證明。在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

無房產(chǎn)證明的辦理方法有哪些?

1、只需要本地戶口家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。

2、委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時間距離高于30天時，需要辦理兩次。

4、無房證明可委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在本地買房，也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

5、無房證明不可提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不可開早了，否則就白費工夫了。