房源核驗有哪些內(nèi)容

本文圍繞“房源核驗”的主題，詳細(xì)闡述了核驗住房信息、核實限制交易信息、反饋基本信息等流程，以及售房者辦理房源核驗的步驟和注意事項，包括謹(jǐn)慎委托中介、牢記房源編號、注意核對房源信息等。

1、核驗住房證載的住房產(chǎn)權(quán)證號、不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與住房登記簿、不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

2、核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息。

3、反饋住房登記簿、不動產(chǎn)登記簿和權(quán)屬檔案等，不動產(chǎn)登記資料記載的該住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗的住房在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺將依據(jù)不動產(chǎn)登記信息，動態(tài)更新住房的權(quán)利狀況。

房源核驗的流程是什么?

1、售房者需持住房產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息，若是委托中介機構(gòu)進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。?

房源核驗的注意事項是什么

1、謹(jǐn)慎委托中介：

如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號：

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息：

很多人在進行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。