買二手房哪個中介？如何避免掉入二手房陷阱中？

現(xiàn)在二手房的房源比較受大家的歡迎，因為價格方面比較受大家的接受，而且二手房也是可以不用裝修就可以直接入住的，不過有很多人在買二手房的時候，都會通過中介公司，這樣可以獲取更多的房源信息，接下來我們說說買二手房哪個中介？如何避免掉入二手房陷阱中？感興趣的朋友們一起來說說。

買二手房哪個中介

1、說一說買二手房哪個中介，中原CENTALINE（中原集團(tuán)有限公司，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先公司）

2、鏈家LianJia（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為核心的大型房地產(chǎn)綜合服務(wù)體）

3、我愛我家（北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌）

4、合富置業(yè)（廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）

5、世華地產(chǎn)（深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，較早引入O2O模式和合伙經(jīng)紀(jì)人模式的房地產(chǎn)中介）國內(nèi)二手房中介公司排名

6、21世紀(jì)不動產(chǎn)（北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商）

7、信義住房（上海信義住房中介咨詢有限公司，極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌）

8、滿堂紅（滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司，性住房流通綜合服務(wù)商）

9、漢宇（上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司，上海市房地產(chǎn)中介行業(yè)知名品牌）

10、美聯(lián)物業(yè)（美聯(lián)中國有限公司，香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司）

如何避免掉入二手房陷阱中

1、如何避免掉入二手房陷阱中，必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字大家在購買二手房時要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的。小編建議大家在簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看看房子到底有幾個產(chǎn)權(quán)人，在簽訂合同的時候必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，并核實所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不可來簽約，則需要求此人出具書面的授權(quán)委托書。

2、了解交易住房是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃的話，買房人極有可能得到一個不可及時入住或使用的房產(chǎn)。

因為買賣不破租賃，也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣家利用，從而引起很多糾紛。所以，買房人在與房主簽訂買賣合同時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定入住時間，以保證自己的合法權(quán)益。

3、慎簽合同、不留空白在簽訂協(xié)議時應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款，不作填寫時應(yīng)當(dāng)用“＼”或是“X”代替，以避免房產(chǎn)中介公司或賣家私下篡改合同。

4、不輕易簽訂委托書通常情況下，你可能會涉及到需要委托的情況，比如委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、按揭貸款申請、過戶手續(xù)辦理等事宜，但買房畢竟不是一件小事，如果可以親自辦理，不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當(dāng)你認(rèn)為某項委托并不需要時，可以與中介進(jìn)行具體約定。

5、慎簽“陰陽合同”“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同。將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。這個假合同嚴(yán)重違反了我國稅收管理的規(guī)定，被查到的話，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)會給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。因此，不要輕易與賣家簽訂“陰陽合同”。

6、保留所有證據(jù)二手房交易的過程當(dāng)中漫長又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。而且在二手房交易過程當(dāng)中會有很多需要交納的稅費，也有各種其他的費用要交，所以小編建議購房者一開始就保留所有相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

上面就是有關(guān)買二手房哪個中介，如何避免掉入二手房陷阱中的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?，現(xiàn)在買二手房哪個中介，這篇文章給大家介紹了幾個中介公司都是非常不錯的，不過我們找中介公司，千萬不要認(rèn)為自己什么都不用管了，這樣的話會很容易掉入二手房的陷阱中的，所以大家要全方面的去了解相關(guān)的常識。