2022年買房契稅新規(guī)定

1、2022年買房契稅新規(guī)定征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之五。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

2、針對于夫妻之間房產(chǎn)過戶，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻間轉(zhuǎn)讓土地、住房所有權(quán)的，免征契稅。但如果是把房子過戶給子女還是還是要交過戶費(fèi)的，而子女繼承是房產(chǎn)則是不用交過戶費(fèi)的。

買房契稅怎么計(jì)算的?

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》，通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

如果是第一次購房，便是根據(jù)面積的大小來確定契稅稅率：

1、購買的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

住房契稅在哪里交

根據(jù)規(guī)定，買房子契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。

1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。