寫字樓辦公室出租要注意什么

一個公司如果要發(fā)展，除了公司本身的硬實力外，一處好的寫字樓無疑也會為公司加分不少。下面小編為我們介紹寫字樓辦公室出租要注意什么。

寫字樓辦公室的硬件設備有哪些

1、 修建類型：結構或鋼結構，抗震在8級地震以上;2、辦事空間：能供應可靈活分隔習慣各種改變的辦事空間;3、 規(guī)范層高：室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);4、規(guī)范承重：樓板承重在2.5KN/m2以上;5、供電體系：雙路供電(裝備后備電力供應設備)，辦事面的供電容量在80W/m2以上;6、 空調(diào)體系：世界知名品牌中心空調(diào)體系，用戶能依據(jù)自我要求調(diào)理室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)體系充具有分區(qū)域操控才干，新風量在30立方米/人/小時以上;7、電梯：世界知名品牌，每部電梯工作面積小于3900平方米/噸·臺,候梯過程不超越30秒鐘;8、泊車位：每60至90平方米租借面積供應1個機動車位，并完成智能化高效處理;9、 供水體系：24冷熱水供應，并有中水處理體系;10、智能化體系：到達5A級規(guī)范;辦事(OA)：預留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公樓OA布線選用網(wǎng)絡地板或地面上線槽;通訊(CA)：核算機網(wǎng)絡通訊體系到達一切的辦事間，供應其他世界國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通訊條件;千兆入戶，百兆到桌。樓宇(BA)：首要的機電規(guī)劃由核算機處理，并監(jiān)控其辦事情況，完成管路的主動操控;消防(FA)：防火電視監(jiān)控，設備煙感、溫感和火災主動報警、主動噴灑設備;保安(SA)：保安重點部位(門廳、電梯等)設電視監(jiān)控核算機，主動巡更。

寫字樓辦公室的裝飾裝修有哪些

1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，部分為高級石材等材料。2、大堂：有大堂，大堂地面上應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料;3、 電梯廳：選用高級裝飾材料，地面上應選用石材;應有不銹鋼、大理石或木門套;4、走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面上，高級吸音材料吊頂;5、衛(wèi)生間：進口名牌潔具，高質(zhì)量、低噪音，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，高級防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位進步照度，高級瓷磚或石材墻、地面上，前室空間能有余度滿足運用者理容要求;6、辦事間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高級吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面上;7、生態(tài)空間：一個高級的寫字樓內(nèi)應該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增加寫字樓內(nèi)部景觀。

寫字樓辦公室出租要注意什么

1、商業(yè)配套。1、職工餐廳,恰當規(guī)劃的高級餐廳。2、供應多項工作的商務中心。3、多功用廳/會議室。4、郵局、銀行、票務中心。5、小型銷售、快遞工作。

2、客戶租下，一般來說業(yè)主方會供應給客戶一段免費運用過程用于對該辦事單元的裝修。 裝修期從零到數(shù)月不等，往往依據(jù)所租物業(yè)的情況詳細斷定。

3、租借押金。業(yè)主為保證租借行為的正常履行以及租借停止時的房子償還檢驗檢驗，在租借合同中約好了租借押金。一般上海寫字樓的押金規(guī)范為2至3個月的月租金。

4、付款辦法。普遍的寫字樓租借付款辦法有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般甲級寫字樓都有固定的規(guī)范，最多的是押三付一。

小編上面的文章主要介紹了關于寫字樓辦公室出租要注意什么，大家在租寫字樓時一定要擦亮雙眼啦。