怎么查即將開(kāi)盤(pán)的房子

各地的房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上去查，上面可以看到一些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)的信息、價(jià)格、日期等等。一般開(kāi)盤(pán)當(dāng)天房子的價(jià)格是最優(yōu)惠的，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天為了提升銷(xiāo)售率及讓意向客戶當(dāng)天下決心定購(gòu)，可能會(huì)提供很多的購(gòu)房折扣。另外開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房還有一個(gè)好處是所有的樓層和戶型都是剛出來(lái)，購(gòu)房者挑選的空間也是比較多。

開(kāi)盤(pán)選房技巧

1、提前做好選房方案：

買(mǎi)房不可打無(wú)準(zhǔn)備之仗，尤其是打算開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房的人。新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)人員較多，購(gòu)房者很容易被氣氛所影響。因此提前看好樓盤(pán)戶型、面積、樓層，做幾套方案就最好了。一旦有的房源出現(xiàn)緊張情況，你可以退而求次，挑選其他方案。

2、提前了解住房?jī)r(jià)格：

雖然很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)才會(huì)公布具體房?jī)r(jià)，但這并不妨礙購(gòu)房者了解周?chē)^(qū)的價(jià)格區(qū)間，如果定價(jià)明顯過(guò)高，購(gòu)房者可以慎重而為。而入住房?jī)r(jià)格符合正常范圍，那么購(gòu)房者也不可盲目，而是應(yīng)該清楚每套房的價(jià)格，很多時(shí)候都是一房一價(jià)，購(gòu)房者切忌想當(dāng)然。

3、不想要的房子不要買(mǎi)：

人們都有從眾心理，不少人在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)被現(xiàn)場(chǎng)氣氛左右，買(mǎi)了不適合的房子。這里就需要購(gòu)房者保持冷靜，看清楚房子是否樓層不符合自己要求，太高會(huì)太矮，戶型是否符合自己需求，采光通風(fēng)是否能保證。一旦出現(xiàn)多個(gè)因素不符合自己的預(yù)期，一定不要匆忙下定。

4、冷靜等待很重要：

新房開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)間其實(shí)有限，大部分時(shí)間購(gòu)房者都在等待中渡過(guò)，但這并不可成為你隨便選房的理由。住房可以說(shuō)是中國(guó)人最大的支出，要滿足一家人的生活需求，因此這個(gè)時(shí)候想想家人、想想存款，冷靜下來(lái)才能有助你做出最有利的挑選。

5、合同問(wèn)題不可忽略：

有的人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選到自己想要的房子十分高興，這個(gè)時(shí)候就忽略的合同的重要性，其實(shí)這樣是不對(duì)的。合同是維權(quán)的證據(jù)，購(gòu)房者必須看清楚合同內(nèi)容，尤其是關(guān)于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、五證是否齊全等問(wèn)題。

6、提前準(zhǔn)備好材料：

如果你是奔著買(mǎi)房而來(lái)，那么必要的準(zhǔn)備要做好。例如提前準(zhǔn)備好銀行卡、準(zhǔn)備充足的資金、帶好身份證、結(jié)婚證等，這樣買(mǎi)房時(shí)候辦理手續(xù)更快捷。