小區(qū)歸物業(yè)管還是社區(qū)管

小區(qū)不歸物業(yè)管也不歸社區(qū)管。小區(qū)與社區(qū)是同一級別，沒有歸屬關(guān)系。社區(qū)就是小區(qū)，社區(qū)一般由當(dāng)?shù)卣芾?。小區(qū)是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、學(xué)校(幼兒園)等。物業(yè)是為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的單位，社區(qū)對物業(yè)有監(jiān)管責(zé)任。

小區(qū)歸屬社區(qū)怎么查詢

小區(qū)歸屬那個社區(qū)可以直接咨詢小區(qū)物業(yè)管理處，物業(yè)公司要進(jìn)入小區(qū)管理小區(qū)，是要在社區(qū)的主持下才能完成的，所以物業(yè)最清楚所在小區(qū)是歸屬于哪個社區(qū)管理的。業(yè)主可以給小區(qū)的物業(yè)公司打個電話咨詢，也可以直接去物業(yè)管理處咨詢。

小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些

物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。

實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有：

(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);

(2)公共綠化的維護(hù);

(3)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);

(4)公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);

(5)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù);

(6)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;

(7)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管;

(8)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。