大城市房?jī)r(jià)太貴 你是否考慮過“高鐵房”？

由于一線大城市的房?jī)r(jià)較高，很多剛需購(gòu)房者逐漸將目光外移。正如同網(wǎng)逐步完善帶動(dòng)市郊互動(dòng)，提升了人們購(gòu)買的熱情。隨著我國(guó)高速鐵路網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，“高鐵房”開始逐步走入人們的視線。軌道交通的時(shí)代，高鐵使區(qū)域間的聯(lián)系更加緊密便捷。購(gòu)房者在大城市工作，而在有高鐵站的衛(wèi)星城生活已經(jīng)突破了交通的限制。那么挑選“高鐵房”有哪些事情是需要購(gòu)房者所考慮的呢？

一、異地購(gòu)房考慮政策因素

購(gòu)買“高鐵房”往往屬于異地購(gòu)房，因此要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼哂凶銐虻牧私猓皶r(shí)把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。無(wú)論是自住還是，首先要對(duì)房產(chǎn)的宏觀政策及預(yù)購(gòu)住房所屬地的政策（包括限購(gòu)政策、貸款政策、城市規(guī)劃等）有所了解；其次還要對(duì)意向區(qū)域的住房情況認(rèn)真觀察，內(nèi)容包括價(jià)格、地段、質(zhì)量等等；第三要對(duì)自己的購(gòu)房能力有準(zhǔn)確的認(rèn)定，包括能承受的首付資金、月供能力、貸款的額度等。

二、距離與噪音

根據(jù)國(guó)家規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的，這是由于距離鐵路過近會(huì)產(chǎn)生噪音等污染。高鐵站亦如此，不僅有噪音問題，還有電磁輻射、震動(dòng)易造成住房質(zhì)量隱患等問題。因此建議購(gòu)房者把握好與高鐵站的距離，盡量避免噪音、復(fù)雜人流帶來的影響。

三、考慮配套設(shè)施

雖然高鐵站的建設(shè)往往會(huì)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但如果高鐵站位于大城市的衛(wèi)星城，且位置較為偏僻，因此往往需要一定的年限周邊的配套才能更為完善。在購(gòu)買“高鐵房”的時(shí)候要注意考慮高鐵站所處地區(qū)的配套情況，不僅包括生活配套商城、商場(chǎng)、銀行等，還需要考慮到醫(yī)院、等。

四、

城市的發(fā)展往往有賴于交通的變革，高鐵線路拉近了城市群之間的距離，成為帶動(dòng)區(qū)域城市發(fā)展的新引擎。由于像北京、上海、深圳這樣的大城市人口眾多，需求量較大，且城市限購(gòu)政策較為嚴(yán)格，因此位于大城市的“高鐵房”還是有一定的的。但并非“高鐵房”均如此，因此購(gòu)房者還需謹(jǐn)慎考慮。