文章摘要： 貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房也可以貸款購買。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。購買有貸
貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房也可以貸款購買。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
1、賣家拖延接受付款：買家準備好了房款，比如首付款，通知賣家提供賬戶以便匯款，而賣家以出差不便、辦理新卡等理由，一直沒有提供賬戶，此時買家要務必小心，可能有圈套。賣家拖延你的付款時間，一旦達到遲延解除條款，賣家會惡人先告狀，訴你遲延付款，而付款義務的證明責任在買家，買家將面臨很大的訴訟風險，類似的案件屢有發(fā)生。
2、賣家主動示好，給予寬限：雙方在履約過程當中，賣家主動給予買家寬限，不限于寬限付款時間，還包括買家的幾乎一切的合同義務，諸如支付定金、首付款、尾款，配合網(wǎng)簽，申請貸款，配合過戶等，凡是買家義務，賣家主動寬限或放任買家超期的，均要謹慎。
3、簽約后過分強調夫妻共有事實：住房登記的所有權人為一人獨有，該所有人單獨與買家簽約，履約過程當中，賣家過分向買家強調：“買家簽約前就知道該住房系夫妻共有的事實，只是配偶名字沒有寫在房產(chǎn)證上”。此時買家要小心了，賣家可能在取證證明買家知曉該住房是夫妻共有的事實，接下來，賣家配偶可能會起訴買賣雙方，要求確認合同無效。
4、賣家拖延辦理網(wǎng)簽：正規(guī)中介機構提交網(wǎng)簽時，都需要買賣雙方書面授權。如果賣家找理由暫緩授權網(wǎng)簽的，買家要小心了，很可能賣家已經(jīng)不想出售了或者想加價另售他人了。
貸款還沒有還清的房產(chǎn)能買嗎
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