北京房產(chǎn)解押需要什么手續(xù)

1、借款合同。申請(qǐng)人需要翻出借款合同，并查看擔(dān)保方式是怎么約定的。如果是公積金擔(dān)保，借款人需要到公積金中心辦理手續(xù)。如果顯示擔(dān)保中心，則電話(huà)擔(dān)保中心，如果是銀行，則電話(huà)銀行。

2、準(zhǔn)備材料：如果是房本名字就是自己，那就需要準(zhǔn)備自己的身份證原件及復(fù)印件、借款合同、房本原件等。如果房本上面名字包含夫妻雙方，就需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)才可辦理，還要攜帶結(jié)婚證復(fù)印件。

3、網(wǎng)上預(yù)約：申請(qǐng)人可以在下午4點(diǎn)前在網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)約申請(qǐng)。如果4點(diǎn)之后的話(huà)，建議直接前往辦公地點(diǎn)。

4、領(lǐng)取解押材料：在擔(dān)保中心辦完事后，擔(dān)保中心會(huì)將相關(guān)解壓材料、房本、動(dòng)產(chǎn)權(quán)本交給辦理人，申請(qǐng)人還要去相關(guān)窗口打印解押申請(qǐng)表。

5、建委領(lǐng)號(hào)：北京市各個(gè)區(qū)建委辦事流程是頭天領(lǐng)取第二天的號(hào)。同時(shí)，放號(hào)的時(shí)候業(yè)務(wù)員是需要見(jiàn)到房本的。

6、窗口解押：過(guò)號(hào)作廢，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，提早攜帶相關(guān)證件前往等待。

房產(chǎn)證解押需要多久

房子付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，可以進(jìn)行其它過(guò)戶(hù)手續(xù)。

1、解押手續(xù)結(jié)束后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過(guò)戶(hù)。如急，可在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局咨詢(xún)，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

2、具體要看那個(gè)銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時(shí)間也有區(qū)別，短的三個(gè)工作日，長(zhǎng)的接近二個(gè)月。