沒(méi)有購(gòu)房資格哪些房可以買(mǎi)

1、商住房。商住房本質(zhì)上歸屬于商業(yè)服務(wù)特性，因而沒(méi)有限購(gòu)范疇內(nèi)。商住房的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或50年，而限購(gòu)的普通住宅產(chǎn)權(quán)一般是70年。

2、小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體用地面上建設(shè)的房子，未繳納土地出讓等花費(fèi)，其產(chǎn)權(quán)證并不是由國(guó)家房管所單位授予，只是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府授予，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房不在城市限購(gòu)政策規(guī)定的范圍，沒(méi)有購(gòu)房資格可以購(gòu)買(mǎi)，但買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)房資格怎么查詢

不同城市查詢的方法有差異，下面以武漢購(gòu)房資格查詢?yōu)槔樵兎椒ㄈ缦拢?/p>

1、網(wǎng)上預(yù)簽

購(gòu)房者需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可以去武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

購(gòu)房者要持規(guī)定的相應(yīng)的資料原件，前往房產(chǎn)管理部門(mén)接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

之后可自行通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、購(gòu)房者姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、打印紙質(zhì)合同

經(jīng)核查48小時(shí)后，如果購(gòu)房者符合條件，那就前往房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，完成交易手續(xù)。