無中介可以二手房買賣嗎

發(fā)布時間：2024-07-02 15:38:26 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：可以。買二手房是可以不通過中介進行買賣的!不通過中介買二手房房，最直接的好處是可以剩下一筆中介費，可以用在買房裝修和其他支出!無中介二手房買賣的流程是什么樣呢?1、申請。買賣雙方填寫《網簽備案申請書》進行過戶申請。2、房源核驗。房產交易所派出專

可以。買二手房是可以不通過中介進行買賣的!不通過中介買二手房房，最直接的好處是可以剩下一筆中介費，可以用在買房裝修和其他支出!

無中介可以二手房買賣嗎

無中介二手房買賣的流程是什么樣呢?

1、申請。

買賣雙方填寫《網簽備案申請書》進行過戶申請。

2、房源核驗。

房產交易所派出專業(yè)人員對過戶房源進行核檢。審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能造成后面所做的一切都成了無用功。

3、合同網簽。

買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金，就可以在交易所進行合同網簽。合同的條款和違約條款一定要寫清楚，簽合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

4、辦理按揭。

貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是選用公積金和商業(yè)組合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程當中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

5、資金監(jiān)管。

買方將事先與賣方約定好的定金打入監(jiān)管賬戶。

6、發(fā)放受理單。

資金到位后，房產交易所開出受理單，購房者憑借住房受理單到房產交易所大廳B區(qū)繳納相關稅費，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳A區(qū)辦理產權證。

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