如何辦理房產(chǎn)繼承過戶 房產(chǎn)繼承過戶準(zhǔn)備哪些資料

住房繼承過戶是非常重要的事情，但是有關(guān)操作流程大部分的人了解的都不是很多，只有到繼續(xù)辦理的時(shí)候才開始關(guān)注。那么有關(guān)如何辦理房產(chǎn)繼承，過戶和房產(chǎn)繼承過戶準(zhǔn)備哪些資料下面就為您做出一些相關(guān)的介紹。有關(guān)房產(chǎn)繼承需注意的事項(xiàng)其實(shí)也有很多，這樣才可以避免出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。

如何辦理房產(chǎn)繼承過戶

根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。

1、售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。

4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

7、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①住房所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④住房所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

房產(chǎn)繼承過戶準(zhǔn)備哪些資料

1、房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；契證；如果住房拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等；

2、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；

3、繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶口派出所或人事檔案單位開具；如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明；

通過上面文字為您介紹的如何辦理房產(chǎn)繼承過戶的問題，以及房產(chǎn)繼承過戶準(zhǔn)備哪些資料，通過文字的解答之后，自己才可以掌握更多的內(nèi)容吧。其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)過戶真的是很重要，一旦有一個(gè)流程出現(xiàn)了錯(cuò)誤，那么就無法順利的辦理過戶，時(shí)間長了房產(chǎn)還會(huì)引發(fā)一些糾紛情況。