房貸暫時還不起月供怎么辦

1、申請暫停還款。如果購房者由于經(jīng)濟方面出現(xiàn)了問題，短時間內(nèi)無法支付房貸，可以向銀行申請“暫停還款”。但要注意的是，暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。所以這種暫停是很不劃算的，非必要情況不建議申請暫停。

2、找親戚朋友借錢還款。如果只是暫時的資金緊張的話，可以先找親戚朋友借錢還款，這樣可以避免月供欠款，也能緩解資金壓力，但是會欠下人情。

3、申請延長貸款年限?？梢韵蜚y行申請延長貸款年限，延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而下降以后的每月房貸數(shù)額大家就應該是可以支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經(jīng)濟壓力。但要注意的是，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之增加了。

房貸月供還款逾期會怎么樣

如果房貸月供還不上造成逾期的話，會產(chǎn)生以下影響：

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進行拍賣。此時，處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，一般就是住房拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣住房的價格往往都是低于當初購買住房時的價格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實際上并沒有償還多少本金。所以，結(jié)果是收回或拍賣后，買房人的房價款就可能所剩無幾了。

3、買房人征信記錄不良

除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。