申請(qǐng)銀行貸款時(shí)貸款人要有哪些必備條件

1、年齡必須符合銀行需求

一般來(lái)說(shuō)，銀行要求的是18——65周歲，但是必須主要的是，在其中25——40周歲是最容易通過(guò)審核的群體。當(dāng)高于50周歲，銀行就會(huì)對(duì)貸款人的身體健康狀況又說(shuō)顧慮，就不會(huì)那么容易放款了。

2、還款能力

還款能力就決定了你是否能承擔(dān)得起貸款。所以銀行都會(huì)要求你提供收入證明、銀行流水等進(jìn)行佐證。目前銀行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供高于了收入的50%，可能就要被銀行拒絕了!

3、貸款人數(shù)

因?yàn)橛行┓抠J是兩個(gè)人甚至三個(gè)人共同貸款，銀行在審查的時(shí)候不僅要審核主貸人的資質(zhì)還要審查副貸人的資質(zhì)，都是缺一不可的。

4、貸款人的職業(yè)

對(duì)于工作穩(wěn)定、安全、工作收入較高的人群會(huì)更受銀行青睞。比如公務(wù)員、教師、律師等。而相對(duì)的工作收入不穩(wěn)定，或者工作環(huán)境比較危險(xiǎn)的，就會(huì)讓銀行pass掉了。

5、個(gè)人征信

個(gè)人征信是貸款過(guò)程當(dāng)中不可或缺的關(guān)鍵點(diǎn)。如果貸款人個(gè)人征信良好，就說(shuō)明這個(gè)人還款習(xí)慣以及個(gè)人的人品都是比較優(yōu)秀的，會(huì)讓銀行快速通過(guò)審核。如果征信差，就基本會(huì)被銀行拒貸。

還需要不可缺少的條件

年齡

銀行對(duì)于房貸人的要求還是很嚴(yán)格的，首先要貸款必須是成年人，也就是已經(jīng)年滿18歲，然后年齡又不可太大，比如男人不可高于65歲，女人不可高于60歲，銀行對(duì)這些要求都是差不多的。雖然是說(shuō)是滿18歲，但是實(shí)際上18歲的人基本上還在上學(xué)或者剛出來(lái)工作，所以20歲以下的年輕人申請(qǐng)房貸還是比較困難的，一般高于22歲要好一些。

征信良好

征信指的是一個(gè)人的信用記錄，現(xiàn)在我國(guó)對(duì)征信記錄這一塊越來(lái)越完善，不僅記錄各種貸款、違法違紀(jì)、工作記錄，就連一些水電氣費(fèi)逾期或者手機(jī)卡欠費(fèi)這些都開始記錄。銀行對(duì)征信報(bào)告非?？粗兀绻餍庞斜容^嚴(yán)重的不良記錄，那么很有可能直接被拒貸。比如“連三累六”的逾期記錄，或者呆賬等，這些都是很嚴(yán)重的問(wèn)題。所以我們平時(shí)一定要經(jīng)營(yíng)好自己的征信，不要隨意逾期。

銀行流水

銀行既然要向貸款人提供那么多的貸款，那么肯定會(huì)考察貸款人的還款能力。銀行會(huì)讓貸款人提供半年或者一年的銀行流水，銀行流水就是指的銀行卡上面的各種支出和收入的記錄，直接拿上銀行卡去銀行打印即可。銀行一般要求每月的收入流水是貸款月供的2倍或者2.2倍，如果達(dá)不到可能就會(huì)下降貸款成數(shù)或者延長(zhǎng)貸款期限。

工作證明

銀行除了需要了解銀行流水以外，銀行還會(huì)通過(guò)工作證明來(lái)判斷貸款人的還款能力和工作穩(wěn)定情況。工作證明就是銀行有個(gè)專門的模板給到貸款人，貸款人需要拿回自己工作的單位或者公司蓋章，并且填寫收入情況。一般來(lái)說(shuō)事業(yè)單位或者大型公司的員工在這方面基本上沒(méi)問(wèn)題，并且一般會(huì)被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，貸款利率還有可能低于其他普通貸款人。