新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新房驗(yàn)房如何挑選驗(yàn)房師？

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，新房收房是一件值得高興的事情，但是高興之余也應(yīng)該注意仔細(xì)驗(yàn)房。在住房驗(yàn)收方面，如果自己專(zhuān)業(yè)能力有限，也可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師幫忙。那么，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新房驗(yàn)房如何挑選驗(yàn)房師？

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意合同中約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)收房的時(shí)間，是不可高于合同中約定的時(shí)間。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商給到收房通知后，業(yè)主需在一個(gè)月內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，辦理交房的一些事項(xiàng)，要是高于時(shí)間，會(huì)被認(rèn)定為自動(dòng)交房。

2、業(yè)主需要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)得到了相關(guān)的材料，如住宅的質(zhì)量保證書(shū)、住宅的使用方法書(shū)，還有相關(guān)的驗(yàn)收合格證。要是開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供，不可交房，以免影響到個(gè)人的利益。

3、不要相信開(kāi)發(fā)商說(shuō)的先簽合同再收房，要是住房存在質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，后期將無(wú)法得到應(yīng)有的保證，造成個(gè)人的利益受損。

4、驗(yàn)收住房時(shí)，要先檢驗(yàn)住房的面積大小，看是否與合同中的一致。若不一致，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商給予補(bǔ)償或者是退房。

5、驗(yàn)房時(shí)需要檢驗(yàn)室內(nèi)的門(mén)窗以及五金配件是否有破損，墻面、地板，看是否有出現(xiàn)開(kāi)裂比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，要是有，也需要讓開(kāi)發(fā)商修復(fù)好，以免影響到日后的居住。

新房驗(yàn)房如何挑選驗(yàn)房師？

1、從專(zhuān)業(yè)資質(zhì)上入手，挑選有資質(zhì)的驗(yàn)房師。驗(yàn)房師需要具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，有注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師等，有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)資質(zhì)，及相關(guān)的建筑驗(yàn)房證書(shū)等。

2、從專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)上入手，挑選有豐富經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師。驗(yàn)房師需要有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以熟練掌握驗(yàn)房的流程，掌握新房驗(yàn)房的技術(shù)要求，熟悉新房建筑物的結(jié)構(gòu)及工藝，可以準(zhǔn)確識(shí)別新房的質(zhì)量問(wèn)題，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出建議。

3、從服務(wù)態(tài)度上入手，挑選有責(zé)任感的驗(yàn)房師。驗(yàn)房師需要有責(zé)任心，可以認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待驗(yàn)房工作，以確保最終的驗(yàn)房結(jié)果的準(zhǔn)確性，確保新房的質(zhì)量。同時(shí)，驗(yàn)房師還要有良好的服務(wù)態(tài)度，可以給客戶(hù)提供及時(shí)、周到的服務(wù)。

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