北京購(gòu)房新政策有什么

轉(zhuǎn)眼間2018年即將過(guò)去，在這一年間國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控依然收緊，但房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)想中的大漲大跌，而是維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平。作為北漂一族更多的是想在北京擁有一個(gè)屬于自己的家，今年以來(lái)北京出臺(tái)了多項(xiàng)購(gòu)房新政策，都與購(gòu)房者的利益息息相關(guān)，下面來(lái)為大家做簡(jiǎn)單的介紹。

1、要按照購(gòu)房政策，有沒(méi)有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：?jiǎn)紊砣耸?包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶口人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。對(duì)于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無(wú)房者，限購(gòu)1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購(gòu)2套。外地戶口人士：需滿足限購(gòu)條件且限購(gòu)1套;獲得北京買房資格時(shí)限：至少5年。

3、北京市具體限購(gòu)條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)人所得稅五年內(nèi)可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納六十個(gè)月期間不得中斷;有北京合法有效的暫住證;購(gòu)房人在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有住房;港澳臺(tái)及外籍人士需居住滿一年且限購(gòu)1套，獲得北京買房資格至少1年。

4、如果港澳臺(tái)及外籍人士想要在北京買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：在中國(guó)內(nèi)地居住滿一年;在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有其他房產(chǎn);所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。

以上是關(guān)于北京買房新政策的相關(guān)介紹，今年九月份以來(lái)北京出臺(tái)了關(guān)于公積金貸款的新措施，在二套房認(rèn)定以及公積金貸款額度方面又出臺(tái)了新規(guī)定，無(wú)形中又增加了年輕剛需群體的購(gòu)房成本，有更多的人表示在新政實(shí)施后都放棄了買房的想法，打算觀望一段時(shí)間等到房?jī)r(jià)下降后再考慮購(gòu)房問(wèn)題。在政策高壓之下，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情正在冷卻，相信隨著市場(chǎng)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建議，北京的房?jī)r(jià)可以降下來(lái)，真正還原房子的居住屬性。