精裝修怎么驗(yàn)房攻略

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量質(zhì)保書》和《住宅使用方法書》。

2、檢驗(yàn)衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)可以與上層業(yè)主同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

3、檢驗(yàn)墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽(tīng)到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

4、頂層房間,一定要查看各個(gè)住房的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?建設(shè)單位所交工的住房要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險(xiǎn)性不大。住房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。