父母的征信有問題還能買房嗎

父母的征信有問題一般不會(huì)影響自己買房，買房的時(shí)候，銀行只會(huì)審核貸款人以及共同貸款人的征信，一般不會(huì)查貸款人父母的征信，所以父母的征信有問題，不會(huì)影響到自己買房。

當(dāng)然了，如果共同貸款人是父母的話，就還是會(huì)對(duì)自己的貸款申請(qǐng)?jiān)斐捎绊懀y行對(duì)于客戶的房貸審核比較嚴(yán)格，除了會(huì)看征信報(bào)告以外，還會(huì)看客戶提供的收入證明以及銀行流水。

在正常情況下，銀行會(huì)要求客戶的收入流水是房貸月還款額的兩倍以上，這也是為了保證客戶在還清貸款以后還有足夠的資金維持日常生活，是客戶有足夠還款能力的體現(xiàn)。

如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還有可能會(huì)提高對(duì)于客戶收入流水的要求，所以如果不是對(duì)自己的收入流水很有信心，在申請(qǐng)房貸以前，還是可以先將外債給結(jié)清。

買房按揭征信要求包括哪些條件?

一、征信查詢記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢記錄，是按照查詢征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，高于兩年的查詢記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來說銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢不超6次;

二、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來說申請(qǐng)房貸時(shí)客戶經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

三、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況;

四、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。