買房個(gè)稅是什么意思

買房個(gè)稅是指賣方將個(gè)稅算在買方身上，要求買方交的情況。房產(chǎn)個(gè)稅是指房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房交易過(guò)程當(dāng)中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。

買房個(gè)稅怎么算

住房的個(gè)人所得稅計(jì)算公式是：(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%。在日常的生活中，用戶購(gòu)買了商品房的話是需要按照國(guó)家稅法的相關(guān)規(guī)定繳納各種大稅。用戶需要交納住房的契稅、個(gè)人所得稅。像住房的個(gè)人所得稅通常都是由購(gòu)買住房的人來(lái)交，滿了五年之后才不用交。如果住房的所有人出售了自有的住房，然后又計(jì)劃在一年內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)重新再買一套房，那么出售的房產(chǎn)就需要繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。

買房稅費(fèi)有哪些

1、有關(guān)契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、有關(guān)合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、有關(guān)公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。