房稅是和首付一起交嗎

房稅是和首付一起交的，一般需要在首付繳納的是契稅，契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證或者交首付的時(shí)候繳納的，但實(shí)際情況是過(guò)不同城市的契稅交納時(shí)間也是有一定的差異性的。國(guó)家自推出網(wǎng)簽購(gòu)房合同后，契稅一般是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候就要交納的。后期辦理房產(chǎn)證時(shí)需要出具契稅完稅證明。契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。以下列方式轉(zhuǎn)移土地住房權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、住房買賣或者住房贈(zèng)與征收契稅：以土地、住房權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、住房權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、住房權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、住房權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

房稅包括哪些稅費(fèi)

1、需購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納住房銷售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。

2、交易費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《住房所有權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不高于100元

3、需買賣合同印花稅：按照住房銷售價(jià)格的0．05％繳納。

4、需公共維修基金：購(gòu)買住房時(shí)需要交納住房銷售價(jià)2％的公共維修（各個(gè)地方不一樣但也相差不大）。

5、住房所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)，0．12元／建筑平方米；住房登記費(fèi)，0．18元／建筑平方米。

6、按揭還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%；保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；公證費(fèi)：貸款額乘以0.03%。

7、住房所有有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。