買房后都有什么證件

現(xiàn)在一般都是兩證合一證了(即房產(chǎn)證丶土地證合為不動產(chǎn)權(quán)證書)，所以買房后拿到的證書一般是：不動產(chǎn)權(quán)證書，契稅發(fā)票，即一些繳費憑證，首付收據(jù)、購房合同，辦理貸款的話則是會有貸款合同、公證費收據(jù)、工本費收據(jù)。

房產(chǎn)證和土地證合并了嗎

房產(chǎn)證和土地證合一，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)住房產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8 種證書。

不動產(chǎn)權(quán)證什么時候生效

1、從《不動產(chǎn)登記暫行條例》生效開始，新的不動產(chǎn)權(quán)證就會生效。對于現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證，國土部也作出了解釋?！安粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊繼續(xù)有效。”

2、國土部稱，不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，各地不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加公司和群眾負(fù)擔(dān)。這表明，在接下來不動產(chǎn)權(quán)證亮相之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。

房產(chǎn)證和土地證分別有哪些作用

1、房產(chǎn)證是指住房的合法所有權(quán)，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。在入住之后如果沒有取得房地產(chǎn)權(quán)證購房者將不可取得買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動的權(quán)利，也就是相關(guān)合同也是無效合同，不受法律保護(hù)。

2、土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理的國有土地使用權(quán)證，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在日后無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、房產(chǎn)證和土地證密不可分，法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，有些地方實行房產(chǎn)證和土地證合一，這是好的辦法，但目前全國的多數(shù)地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。