預(yù)售房備案信息怎么查詢(xún)

在開(kāi)發(fā)商處簽訂了購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商會(huì)在房管局給買(mǎi)受人做預(yù)售備案登記，查詢(xún)?nèi)丝梢詭仙矸葑C到房管局的自助查檔機(jī)上查詢(xún)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，查詢(xún)個(gè)人名下住房信息就可以查的到了，如果沒(méi)有自助查檔機(jī)的話在柜臺(tái)也可以查詢(xún)。

另外，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)，點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))；由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)。你只要到百度上打上你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

預(yù)售房備案是什么

住房銷(xiāo)售備案登記是政府為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保住房的工作質(zhì)量。

有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司在取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

在商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)去登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

有關(guān)商品房銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售備案登記是對(duì)雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可避免有些開(kāi)發(fā)商惡意，擾亂市場(chǎng)。