買房什么時候要征信報告

買房是在辦理貸款的時候，需要征信報告，而征信記錄一般是要在面簽之前查詢，用戶提交房貸申請資料給銀行，銀行收到相關(guān)資料的時候，就會需要審查申請人的個人資質(zhì)，會要求查詢個人征信記錄，如果征信有不良記錄，申請房貸可能會不通過。

銀行查詢個人征信，主要是查看是否有逾期的記錄，逾期的次數(shù)的多寡;查看個人負(fù)債的情況怎么樣，如果有過高的負(fù)債情況，可能會拒絕貸款申請。

個人征信記錄最長的保存年限為5年，如果申請房貸貸款需要查詢2年內(nèi)的信用情況，有部分的銀行可能會查詢5年內(nèi)的征信情況，如果在近期有不良的征信記錄，銀行就會拒絕貸款。

影響征信記錄的主要有以下幾個因素：

首先是個人的信貸記錄，如果在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)申請信用貸款，如果沒有按時歸還就會產(chǎn)生逾期的記錄，逾期次數(shù)多會影響個人征信記錄。

個人的嚴(yán)重不良的社會行為也會被記錄上征信，如果有行政法律的判決也會被記入征信。

最后就是個人征信查詢次數(shù)，如果在短期內(nèi)頻繁的查詢征信，可能會被認(rèn)定有風(fēng)險。一般來說征信記錄的查詢不宜頻繁，一年查詢的次數(shù)不宜高于2次。

為什么要查征信?

征信記錄了公司和個人的信用信息，特別是金融信用信息，通過征信可以直接了解個人的信用狀況和負(fù)債情況，相當(dāng)于一張“經(jīng)濟(jì)身份證”。并且征信報告來自于征信系統(tǒng)，由中國人民銀行征信中心建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)，不以營利為目的，因此記載的信息獨(dú)立客觀，可信度高。

征信報告里有什么內(nèi)容?

1、基本信息：記錄了個人的身份信息、居住信息、職業(yè)信息等基本信息;

2、信貸信息：簡單來說就是個人借錢還錢的信息，比如貸款、信用卡的使用記錄，是信用報告中最核心的信息;

3、非金融負(fù)債信息：先消費(fèi)后付款形成的信息，比如電信繳費(fèi);

4、公共信息：社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等;

5、查詢信息：記錄了最近一段時間，何人何時因為什么原因查了你的征信報告。

個人要如何查詢征信?

1、攜帶本人有效的身份證件及復(fù)印件前往中國人民銀行征信中心的分支機(jī)構(gòu)，通過征信查詢窗口查詢。

2、攜帶本人有效的身份證件前往大型商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，通過工作人員或自助在相關(guān)設(shè)備上進(jìn)行查詢。

3、登錄“中國人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢。“中國人民銀行征信中心”網(wǎng)站查詢到的征信報告為簡版報告，如想獲得更為詳盡的征信報告，需攜帶本人身份證前往當(dāng)?shù)氐难胄蟹中谢蛑付ǖ纳虡I(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。