文章摘要： 租房押金的產生與住房的設施與合同的執(zhí)行都有直接的關系，房東為了保護住房內的設施可以得到租客的保護和保養(yǎng)，會利用押金的繳納來制約其行為，既是房東的保護傘也是租客行為的制約劑。押金保護房東的住房設施的同時也是為了雙方可以很好的履行合同里的權利和
租房押金的產生與住房的設施與合同的執(zhí)行都有直接的關系，房東為了保護住房內的設施可以得到租客的保護和保養(yǎng)，會利用押金的繳納來制約其行為，既是房東的保護傘也是租客行為的制約劑。押金保護房東的住房設施的同時也是為了雙方可以很好的履行合同里的權利和義務。所以就有了押金的產生。押金的初衷是正常履行合同與保護住房設施的制約基金。
租房的押金一般是租客和房東雙方那個約定，實際押金金額由雙方商議來完成，有可能一個月房租，也可能兩個甚至三個月房租。房東之所收取押金也是為了保護自身的權益，以避免有些租客破壞住房或者非法轉租房子以及變賣里面的家電，也有可能用來抵扣延期不交的水電網費用。租客和房東最好可以尋找類似優(yōu)區(qū)生活這類擔保平臺，不僅可以簽訂正規(guī)的租房合同，還可以保障雙方的權益，同時也能保障租客的權益和押金。
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，押金一定是要退還的，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理。租房押金當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
2、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還押金。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，租房押金在扣除財物損失后應該退還。
3、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。租房押金不退的問題可以雙方商議解決，租房押金如商議不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
房租押金的定義
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