恒大的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押注意事項(xiàng)？

恒大是一個(gè)很多人都直銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商之一，有的人覺(jué)得買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量可靠，并且后期出售也是很輕松的。買(mǎi)了房子后，我們有一些資金的需求，不得不將資金的房子作為抵押，但是很多人不知道恒大的房子能不可抵押，注意哪些細(xì)節(jié)的問(wèn)題。那么小編就來(lái)告訴你恒大的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押注意事項(xiàng)？

恒大的房子可以抵押貸款嗎

恒大房可以抵押貸款，只要房子無(wú)查封。自住房抵押貸款有以下的申請(qǐng)方法：

1、恒大的房子抵押貸款流程提出申請(qǐng)：

貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢辦理貸款的具體事宜。

2、恒大的房子抵押貸款流程準(zhǔn)備資料：

貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過(guò)后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。

3、恒大的房子抵押貸款流程看房評(píng)估：

辦理抵押貸款需要對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要配合評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。

4、恒大的房子抵押貸款流程訂立合同：

等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過(guò)，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、恒大的房子抵押貸款流程銀行放款：

手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

房子抵押注意事項(xiàng)

1、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)，如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書(shū)的，是不可辦理抵押的；

2、住房抵押是抵押人對(duì)住房權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當(dāng)是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過(guò)他人同意，是不可用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的；

3、住房屬于共同所有或者按份共有的，辦理住房抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)共同共有人或者按份共有人的同意；

4、書(shū)面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的住房具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款；

5、也是最重要的一點(diǎn)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)刈》抗芾硇姓块T(mén)辦理住房抵押登記，否則，住房抵押將不發(fā)生法律效力。

以上是小編介紹的恒大的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押注意事項(xiàng)？買(mǎi)房子一定要注意房子的抵押?jiǎn)栴}，畢竟房子的價(jià)格很高，如果我們抵押的話，必須要找一個(gè)正規(guī)的機(jī)構(gòu)，這樣才能避免很多麻煩的事情，因?yàn)椴簧俚娜税逊孔拥盅航o小機(jī)構(gòu)，后期房子受到損失，還引起了糾紛。