毛坯房不住物業(yè)費(fèi)怎么交

不管業(yè)主是否入住房子，只要業(yè)主已經(jīng)辦理了交房手續(xù)，那么業(yè)主就需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)對(duì)象是房子，即使業(yè)主沒有入住房子，但是物業(yè)公司仍然為房子提供了關(guān)于保潔、綠化、保安等方面的服務(wù)，為此，業(yè)主是必須按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的。

若業(yè)主已經(jīng)辦理了交房手續(xù)，但是又長期不住住房的話，則應(yīng)該在交房后的一年內(nèi)，向物業(yè)公司申請(qǐng)減免一些物業(yè)費(fèi)，具體可以減免多少，則應(yīng)該看物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定。

什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)公司不得以不開通用水、用電、用氣或停水、停電、停氣以達(dá)到促使一方當(dāng)事人履行合同約定義務(wù)的目的。物業(yè)公司未開通住房的用水用電的，可以不交物業(yè)費(fèi)至實(shí)際開通用水用電之日。

2、物業(yè)公司無視安全隱患可以減少或免除物業(yè)費(fèi)。有業(yè)主違章加建或改建的對(duì)樓宇安全構(gòu)成了一定隱患，如物業(yè)公司不履行管理義務(wù)或不依法反映處理違建事宜，也沒有采取適當(dāng)?shù)暮侠?、合法措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。對(duì)日常生活因此受到影響，其安全保障受到了較大妨礙的業(yè)主，可以減免減交物業(yè)費(fèi)。

3、物業(yè)公司收取裝修配合費(fèi)等無依據(jù)收費(fèi)的，物業(yè)公司收取裝修配合費(fèi)沒有依據(jù)，業(yè)主可以拒絕。已經(jīng)收取的，應(yīng)當(dāng)退還。

4、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收房通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交房日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收房，因此延遲收房的，業(yè)主可以拒交這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。

5、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。