買房怎么選一個好戶型？選戶型要注意哪些因素？

購房者在看房選房時，通常會在對住房戶型的考量上面投入很多精力，必定一個好的戶型，決定著房間的采光、通風(fēng)等很多因素。那么買房怎么選一個好戶型？選戶型要注意哪些因素？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

買房怎么選一個好戶型？

1、布局合理：購房者在挑選戶型的時候，應(yīng)該要挑選布局合理的戶型，還要注意臥室的私密性，以及起居室之間應(yīng)該要有空間過渡。盡量不要讓臥室的們對著客廳，衛(wèi)生間的門也不要對著大門，主臥應(yīng)該靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結(jié)合。

2、南北通透更優(yōu)：南北通透的住房居住舒適度比較高，因此購房者都愿意購買南北通透的戶型，但是如果樓層是在六層以上的高層，那么全南戶型也可以考慮。如果挑選南北通透的戶型，應(yīng)該是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。

3、注意干濕分離：購房者在挑選戶型的時候，應(yīng)該注意是否是干濕分離的戶型，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺等作為房子的濕區(qū)，應(yīng)該和客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時還要注意，衛(wèi)生間和廚房應(yīng)該要配有窗戶，既可以通風(fēng)采光，還可以讓濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

選戶型要注意哪些因素？

1、建筑面積與房間數(shù)要平衡

同樣面積的兩套房源，我們是要挑選房間數(shù)較多的那一套，比如90平的房子挑選小三居的，而不要挑選大兩居，120以上的房源挑選四居室，不要挑選三居。這樣的話同樣的面積多出來的一個房間，可改造性、可利用率比較高，會比較方便。目前每個家庭二胎已經(jīng)成為標配，四居戶型會越來越搶手。

2、戶型要方正

買房時要看下戶型是否反正，不可有缺角。每一個房間都要方正，基本上是一個矩形。這樣的房子裝修加上家具放置會比較方便。

3、挑選進深短，面寬大

好的戶型一定是進深短面寬大的。那么進深短面寬大是什么意思？窗戶多，窗戶大的這一面叫面寬，窗戶少或者沒有窗戶的這一面叫做進深。一般對于居住來講，一個房間進深短面寬大的話，居住起來是很舒服的，這樣一來房間里采光效果會非常好，即便是在陰雨天也不會太昏暗。

4、挑選朝向好的戶型，一定要南北通透

最好的朝向當然是南北通透，但是大家在買房時一定要注意，并不是說這套房子南北朝向，是南北通透，真正的南北通透是指的戶型方正，客廳、餐廳、廚房相連又獨立分開?？蛷d一定要連接南向陽臺，餐廳和廚房相連又獨立，美味佳肴及時享受。臥室可以分布在房子的南北兩側(cè)，次臥可以北向，但是主臥南向的話是很通透，采光極好。

5、優(yōu)先選一梯兩戶的戶型

如果買了兩梯四戶的房子，盡量挑選邊戶，不要挑選中間戶。因為中間戶基本上要么沒有窗戶，要么就是挨著連廊，通風(fēng)私密性都不好，住在中間戶，旁邊鄰居的是所有聲音都能聽到，

6、沒有陽臺的戶型不要選

陽臺是我們居家生活必備的一個空間，沒有陽臺的話非常不方便，晾曬衣服都很困難，這時候房產(chǎn)銷售肯定會講可以買個烘干機，千萬不要被他忽悠，烘干機不可完全取代陽光，沒有陽臺不要買。

7、衛(wèi)生間和廚房并在一起的戶型千萬不要挑選

這種戶型在心理上就會感覺非常不自在，時間久了還容易滋生細菌，對家人的身體健康非常不利。

以上就是關(guān)于買房怎么選一個好戶型，以及選戶型要注意哪些因素等相關(guān)常識內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。