組合貸款的貸款額度是多少

在組合貸款中，公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度是分開計算的，公積金貸款政策計算出來的最高貸款額度，再加上銀行商業(yè)貸款政策計算出來的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。

1、在實(shí)際辦理中，一般會在公積金貸款額度不足時，才會挑選辦理組合貸款，因此，個人公積金最高可貸額度+商業(yè)貸款部分=組合貸款額度。其實(shí)，組合貸款在額度上一般沒有過多限制，只要貸款額度不高于總房價的70%即可，目前不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，通常都是最少首付30%。

2、如果要計算自己的組合貸款額度，可以用個人公積金貸款額度部分加上商業(yè)貸款部分。比如成都公積金貸款最高額度為50萬元，而只能貸到30萬元，而房款為100萬元，首付30%后，仍有70萬元需要貸款，那么商業(yè)貸款就要貸40萬元才能滿足購房需求。也就是說，組合貸款的最高額度一般是房價的70%，當(dāng)然，這是在有足夠還款能力的前提下。

組合貸款的申請條件

1、有合法的身份;

2、按時足額繳存住房公積金的自然人;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

辦理組合貸款需要的資料

1、有效身份證;

2、戶口本首頁、本人頁及變更頁;

3、有效居住證;

4、有效婚姻關(guān)系證明;

5、離退休證明及退休人員收入證明;

6、交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明;

7、購房首付款發(fā)票;

8、購房合同;

9、契稅憑證、公共維修基金憑證逾期還款回購協(xié)議書;

10、貸款還清證明。