上海房產稅是一次性征收還是每年征收

發(fā)布時間：2024-08-25 09:25:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：上海房產稅是一次性征收的，同時，每年都需要進行征收。根據(jù)相關規(guī)定，房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。上海房產稅的免征情況有哪些1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房

上海房產稅是一次性征收的，同時，每年都需要進行征收。根據(jù)相關規(guī)定，房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

上海房產稅是一次性征收還是每年征收

上海房產稅的免征情況有哪些

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不高于60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均高于60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。

合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。

2、本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

4、符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

綜上所述，上海市是房產稅的試點城市之一，根據(jù)上海市最新政策，房產稅扣除原值比例是30%，征收的標準是0.6%。其征收對象主要是持有2套以上商品房的上海家庭。當然，房產稅也有免稅范圍，如果面積比較小，男女青年因結婚購買的首套房等，不用繳納房產稅。

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