二手房貸款后購房合同在哪里

一般二手房貸款后的購房合同是買賣雙方各持一份的。如果想要查詢?cè)彿亢贤欠竦怯泜浒傅脑挘梢詰{個(gè)人身份證到市房管局進(jìn)行查詢。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。

不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。等證齊全再購買，以防萬一，以防侵害了自己的權(quán)益，為了保證自己的權(quán)益就可以使用以上辦法。

二手房簽訂購房合同要注意哪些事項(xiàng)

1、明確住房信息

雖然說二手房是現(xiàn)房，而且也可以看得著以及摸得著，但是，在買二手房時(shí)，還是得明確住房信息。因?yàn)殡m然購房者可以看到房子，但有些信息還是無法直接獲取的，比如住房性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。為了避免將來不必要的麻煩，也為了更加地了解屬于自己的住房，因此購房者在簽二手房買賣合同時(shí)，一定要明確住房信息，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、明確購房款

在簽訂二手房買賣合同時(shí)，一定要明確購房款，比如寫明總價(jià)款，怎么付款，何時(shí)付款等。

3、明確違約責(zé)任

如果房價(jià)突然上漲了，說不定賣方就會(huì)上漲房子的價(jià)格，就有可能會(huì)毀約，總而言之，在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，賣方違約的情況很常見，因此購房者不得不防，一定要在購房合同中明確違約責(zé)任，并約定高額的違約金額，這樣才能保證交易正常進(jìn)行。

4、明確履行事項(xiàng)

很多時(shí)候，賣方是精明了，他往往比購房者你更加熟悉購房合同，因此，在有些情況下，盡管買賣雙方簽訂了購房合同，但由于一些事宜太過模糊，從而讓賣方有了可趁之機(jī)。