新華禧廣場(chǎng)為什么未交房？延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？

人們買房子就是為了居住，可是很多人買了房子之后都會(huì)遇到延期交房的情況，面對(duì)這種情況人們真的有很多無(wú)奈，其實(shí)對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有交房是不是可以采取相應(yīng)的手段來(lái)得到賠償？新華禧廣場(chǎng)就是大家非常熟悉的小區(qū)，而遲遲沒(méi)有交房的原因大家都想要知道，下面就分析一下新華禧廣場(chǎng)為什么未交房？延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？

新華禧廣場(chǎng)為什么未交房

是因?yàn)樵摌潜P的項(xiàng)目資金是存在一些問(wèn)題的，并且有關(guān)于住房施工的質(zhì)量上也是存在一定問(wèn)題的。

該樓盤于12月開盤，已封頂，原定于9月底交房，但未能如期。后續(xù)延遲到6月底，再延遲至12月，隨后分別是：4月底、6月底、7月底。

而交房時(shí)間，將是在8月底。開發(fā)商“潤(rùn)華房地產(chǎn)”于7月31日發(fā)布公告：經(jīng)商議，近期將啟動(dòng)驗(yàn)收工作并承諾8月底前滿足業(yè)主能進(jìn)場(chǎng)裝修。

延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、特別提醒購(gòu)房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購(gòu)房人可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但購(gòu)房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過(guò)分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

3、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：交付使用住房的，按照交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。

經(jīng)過(guò)上述具體的分析之后新華禧廣場(chǎng)為什么未交房和延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么的答案大家都知道了，對(duì)于大家而言房產(chǎn)中的各種常識(shí)性內(nèi)容大家都要了解，而對(duì)于賠償?shù)膯?wèn)題人們要注意，從而確保未交房的情況被很好的解決，從而幫助人們保障自己的權(quán)益。