住房產權人可以有幾個人

發(fā)布時間：2025-02-06 07:23:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：住房產權人的人數沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產權人的情況下，住房產權屬于共同所有，共有人對共有住房申請辦理《住房共有權證》，在處置住房的時候，所有共有人都需要統(tǒng)一意見并簽字。共有房產處置的情況1、處分共同共有的財產，應當經

住房產權人的人數沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產權人的情況下，住房產權屬于共同所有，共有人對共有住房申請辦理《住房共有權證》，在處置住房的時候，所有共有人都需要統(tǒng)一意見并簽字。

住房產權人可以有幾個人

共有房產處置的情況

1、處分共同共有的財產，應當經全體共同共有的人同意，但共有人之間另有約定的除外;

2、無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效;

3、在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

1、在簽署買賣合同之前購房者需核查賣方的各類證件;

2、核實房產證上是否登記了其他共有權人;

3、通過戶口簿和結婚證判斷業(yè)主的婚姻狀態(tài);

(1)業(yè)主已婚的，需核實住房是否為婚后購買;

(2)業(yè)主為離異單身，須提供離異時的財產分割證明(如離婚協(xié)議，法院判決書等)，以防其隱瞞房產實際為雙方共有或其配偶單獨所有的情況。

注意：簽約前對產權人進行確認環(huán)節(jié)必不可少。但是如后續(xù)共有權人其中一方未追認合同且不同意出售的，合同雖然無法繼續(xù)履行，但守約方(買方)有權要求違約方(已在合同簽字的賣方)承擔違約責任。

文章名稱：

住房產權人可以有幾個人

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：住房產權人住房產權